Immobilienverkauf und Immobilienschenkung

Vielleicht besitzen Sie eine Immobilie in Italien oder haben diese geerbt und möchten nun verkaufen oder verschenken. Dann haben Sie mit uns den richtigen Ansprechpartner gefunden.

Als Anwaltskanzlei mit viel Erfahrung im Bereich Immobilienverkauf oder -schenkung unterstützen wir sie wie folgt:

• Wir prüfen bzw. beantragen alle notwendigen eigentumsrechtlichen Unterlagen.
• Wir prüfen die verwaltungsrechtliche Situation und die erforderliche Dokumentation.
• Wenn nötig, beauftragen wir direkt Sachverständige (z.B. Energieausweis, nachträgliche Baugenehmigungen usw.).
• Wir erkunden, mit Hilfe unserer Korrespondenten vor Ort, den maximalen Preis, der erzielt werden kann.
• Wir bautragen, wenn angebracht, Immobilienmakler das Haus oder die Wohnung zu vermarkten.
• Wir führen Verhandlungen mit etwaigen Interessenten und schließen in Ihrem Interesse Vereinbarungen und Vorverträge ab.
• Wir überwachen die Ausarbeitung des endgültigen Notarvertrages und vertreten Sie anlässlich des Notartermins.
• Wir sind an Ihrer Seite bis der Kauferlös auf Ihrem Konto ist und klären Sie ausführlich auch über alle steuerlichen Aspekte auf.

Verkauf einer Immobilie in Italien

Oft möchten unsere Mandanten eine vielleicht vor Jahren in Italien erworbene Immobilie wieder verkaufen. In anderen Fällen geht es oft um Immobilien, die durch Erbschaft erworben wurden und nun verkauft werden sollen. Entweder, weil kein Interesse daran besteht, die Immobilie zu behalten und sich um sie zu kümmern, oder weil der Erlös aus dem Verkauf unter mehreren Erben aufgeteilt werden soll.
Immobilien, die vielleicht vor vielen Jahren von den Eltern erworben wurden, weisen nicht selten erhebliche Unregelmäßigkeiten im Grundbuch auf, die den Wert der Immobilie gefährden können.

Wir verfügen über jahrzehntelange Erfahrung in diesem Bereich und unterstützen Sie zunächst bei der Regulierung der Immobilie und anschließend beim Verkauf.

Wie kann ich meine Immobilie in Italien verkaufen?

Die Beratung in italienischem Immobilienrecht bezüglich des Verkaufs von Immobilien in Italien ist ebenso bedeutend wie die Beratung, die wir denjenigen bieten, die an einem Immobilienkauf in Italien interessiert sind. Falls Sie in Italien ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen müssen, werden wir Sie unterstützen, bis alles risikofrei, so schnell wie möglich und zu den bestmöglichen Konditionen abgeschlossen ist.

Schenkung einer Immobilie in Italien

Wie kann man eine Schenkung einer Immobilie in Italien (donazione) vornehmen?

Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie in Italien sind und diese verschenken möchten, um steuerliche Probleme und Auseinandersetzungen zwischen Ihren zukünftigen Erben zu vermeiden, dann sind Sie bei uns genau richtig!

Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung von Schenkungen in Italien.

Es ist für beide Parteien nicht einmal notwendig nach Italien zu reisen.

Anhand notarieller Vollmachten übernehmen wir für Sie alle bürokratischen und praktischen Angelegenheiten und kümmern uns um die Abwicklung in Italien. Der Schenkungsvertrag für eine Immobilie in Italien muss anschließend von einem Notar, der in Italien ansässig ist, in Anwesenheit von zwei Zeugen beurkundet werden.